Mantenimiento general
La figura que la mayoría busca sin saber nombrarla: alguien que se ocupe del edificio de forma continuada, sepa cómo está y no haya que ponerle en antecedentes cada vez.
Servicio 02
Mantenimiento y conservación
Atención continuada de un inmueble o de un conjunto de ellos, con un interlocutor único y un canal por el que entran las incidencias.
Mantenimiento preventivo
Revisiones programadas para que el problema no llegue a producirse, o llegue cuando esté previsto y no el día antes de una inspección.
Mantenimiento correctivo
Resolución de la incidencia cuando ya se ha producido, coordinando los oficios que haga falta para dejarla cerrada y no a medias.
Qué incluye
El alcance habitual
- Albañilería de conservación y pequeñas reparaciones
- Pintura y mantenimiento de superficies
- Fontanería y saneamiento
- Actuaciones eléctricas dentro del mantenimiento
- Climatización
- Cubiertas, sumideros y puntos singulares
- Zonas comunes, patios y portales
- Reposición de acabados tras una avería
Un mantenimiento no es una lista de visitas. Es alguien que conoce el inmueble. La primera vez cuesta el doble porque hay que entender cómo está montado; a partir de ahí, la misma incidencia se resuelve en la mitad de tiempo. Por eso la continuidad vale dinero real, no solo comodidad.
Varias ubicaciones. Si el parque está repartido, el planteamiento cambia: rutas, prioridades y un mismo criterio de actuación en todas. Cuéntenos cuántos emplazamientos son y dónde están.
¿Cuántos inmuebles hay que mantener?
Si es más de uno, díganoslo: cambia la forma de plantearlo y también el precio.