Sector
Administradores de fincas
Su problema no es encontrar quien haga la obra. Es que el asunto no vuelva a la mesa dentro de tres meses, con los mismos vecinos y peor humor.
Lo que le complica el trabajo
El presupuesto que no se puede defender
Tres ofertas a tanto alzado, con alcances distintos y sin desglosar, son imposibles de comparar delante de una junta. Y cuando en obra aparece lo inesperado —y en rehabilitación aparece— no hay forma de valorarlo sin abrir una discusión.
Por eso presupuestamos con cuadro de precios unitarios. Se puede comparar partida por partida, se puede explicar a un propietario que pregunta, y lo que cambia se valora con la tarifa ya aceptada.
Qué hacemos en comunidad
El alcance
- Cubiertas, impermeabilización y filtraciones
- Fachadas y refuerzos estructurales
- Patios de luces, portales y escaleras
- Pintura de zonas comunes
- Garajes, trasteros y fosos de ascensor
- Saneamiento y bajantes
- Accesibilidad: rampas y adaptaciones
- Mantenimiento continuado del edificio
- Reparaciones urgentes
Cómo trabajamos con su despacho
Tres cosas que le quitan trabajo
Diagnóstico antes del presupuesto
En una filtración, dar precio sin subir a la cubierta es adivinar. Preferimos ir, localizar el origen y entonces presupuestar lo que de verdad hay que hacer.
Documentación que se puede llevar a junta
Memoria, alcance y precios unitarios. Escrito para que lo entienda un propietario, no solo un técnico.
Un interlocutor, no una centralita
Una persona que conoce el edificio y a la que puede llamar directamente cuando un vecino le llama a usted.
Zonas comunes
El patio de luces, el portal y la cubierta
Son los tres sitios donde una comunidad nota que algo va mal, y los tres donde una intervención mal planteada se repite a los dos años. Empezamos por localizar la causa.
¿Cuántas comunidades administra?
Si son varias, indíquelo: hay cosas que solo tienen sentido planteadas para una cartera.